住宅ローンの借り換えに動いています。
わが家は持ち家です。
マンションですが、人気エリアの中古物件を1,150万円で購入しました。
35年ローン。
毎月の支払いは、35,000円です。
管理費とあわせても、60,000円以下です。
収入に対する、住宅費の適正な割合を知っていますか？
適正な住居費はいくら？
一般的に、年収の25～30％くらいが住宅費の適正な割合だと言われています。
月収30万円であれば、75,000円から90,000円くらいです。
しかし、ここには落とし穴があります。
住宅ローンを組むときも、税込み年収でいくらまで借りられるかを考えるかもしれませんが、それは大間違いです。
考えるべきは、手取りの額。
わが家も、月収でいえば36万円くらいです。
そうすると、90,000円から10万8,000円くらいの住宅費ならOKということになってしまいます。
しかし、いろいろ控除されて、手取りは毎月23～25万円まで下がります。
こうなると、手取りの半分近くが住宅費でもっていかれることになります。
住宅を買うときも、不動産屋さんや銀行側が出す数値にだまされてはいけません。
それはあくまでも、税込み年収でかんがえられたものがほとんどです。
住宅費は、手取りの25％程度に抑えることが、お金を貯めるヒケツです。
図解でわかる お金が貯まる住宅ローンの返し方
横山光昭
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とくに、手取りが少ない方は、住宅費をいかに抑えるかで大きく変わってきます。
お金が貯まる生活をしたいなら、しっかりと考えるべし。
また、賃貸だからお金が貯まるということもないです。
住宅には修繕費等がかかりますが、購入価格が低ければ、その分支出は抑えられます。
住宅ローンの借り換えは、時間もかかりますし手間もかかります。
しかし、それを乗り越えたら100万円単位で総返済額を抑えることができます。
住宅ローンも、持ちすぎない・払いすぎない・カタを付ける。
金利はいまも下がっていますが、そろそろ底を打ちそうです。
住宅ローンを固定金利で4年以上前に組んだまま放置している方は、いちど見直してみることをおすすめします。
★参考リンク
住宅ローンも比較して見直そう。120万円の削減効果に驚き！わたしには関係ない・・と思っていませんか？
